Úrokové sazby od
4,99 %
Bojujeme za vaši lepší hypotéku
Vyzkoušejte naši hypoteční kalkulačku.
Porovnáme pro vás všechny nabídky na trhu a pomůžeme vám vybrat tu nejvýhodnější
Na Pankráci 322/26, 140 00, Praha
Menu
Na Pankráci 322/26, 140 00, Praha
Vyzkoušejte naši hypoteční kalkulačku.
Porovnáme pro vás všechny nabídky na trhu a pomůžeme vám vybrat tu nejvýhodnější
Nejdůležitější je být pravidelně v kontaktu s vaším hypotečním specialistou, který za vás sleduje trh a vždy se bude snažit vytěžit maximum z každé situace. Poradce, který se zjeví jen na začátku při procesu sjednávání hypotéky, by neměl mít licenci.. Klíčem k úspěchu je dlouhodobá spolupráce na nějaké pravidelné bázi.
Účelová (klasická) hypotéka je typem půjčky, kterou lze získat na financování nemovitosti – např. na koupi bytu či domu. Hypotéka zajišťuje úvěr vkladem nemovitosti jako zástavy. Klient musí splácet úvěr v pravidelných měsíčních splátkách a zároveň se musí postarat o udržování a pojištění nemovitosti. Doba splácení hypotéky většinou bývá až několik desítek let.
Americká hypotéka je zvláštní typ hypotéky spočívající v tom, že klient nejprve splácí pouze úrokovou sazbu, nikoliv samotný dluh. Splacení dluhu se obvykle přesouvá až na konec doby splatnosti hypotéky. V důsledku toho mohou být měsíční splátky americké hypotéky nižší než u klasické hypotéky, ale celkové náklady na úvěr bývají naopak větší. Tento typ hypotéky se obvykle využívá k financování nemovitosti, kterou klient plánuje brzy prodat a splacení dluhu očekává z výnosů prodeje.
Fixace úrokové sazby je důležitým prvkem hypotéky. Hypoteční úroková sazba se totiž může během doby splácení měnit, což má vliv na výši měsíční splátky a celkové náklady na úvěr. Fixace úrokové sazby znamená, že si klient vybere pevnou sazbu, která bude platit po určité sjednané období – může to být jen několik let, ale fixaci je možné nastavit i po celou dobu úvěru. Pevná sazba pak zajišťuje stabilitu a předvídatelnost měsíčních splátek, ale zpravidla bývá vyšší než úroková sazba s proměnlivou úrokovou mírou. Je proto nutné zvolit optimální strategii, a to nejen s ohledem na potřeby klienta. Zásadní roli zde hraje i momentální situace na trhu a mnoho dalších proměnných. Nejlepším řešením je tak podrobná finanční analýza.
Refinancování hypotéky je proces, při kterém klient nahrazuje stávající hypotéku novou hypotékou, a to většinou kvůli lepším podmínkám. To může znamenat nižší úrokovou sazbu, delší dobu splatnosti nebo nižší měsíční splátky. Refinancování může vést nejen ke snížení nákladů na úvěr, ale i ke komplexnímu zlepšení finanční situace klienta. Stejně tak jako lze refinancovat hypotéky, může být refinancován i jakýkoliv jiný druh půjčky. Tuto možnost určitě doporučujeme vyzkoušet každému, kdo nějakou půjčku splácí. Návrh na refinancování vám připravíme zcela zdarma a možná vás zaskočí, kolik můžete tímto snadným řešením ušetřit.
Začněme tedy úplně od základů. Hypotéka je druh půjčky, kterou si lidé berou na financování svého bydlení. Zpravidla se jedná o značný obnos peněz, který si lidé půjčují od banky nebo jiné finanční instituce, aby si mohli koupit či postavit vlastní nemovitost. Tato částka je pak splácena v pravidelných měsíčních platbách po několik desetiletí.
Mnohem zajímavější odpověď je ale na otázku – proč si hypotéku vlastně brát? Existuje totiž spoustu důvodů, proč je hypotéka mimořádně zajímavou možností. První důvod je zcela logický, a to sice že hypotéka umožňuje koupit si vlastní nemovitost, aniž bychom museli čekat mnoho let, než našetříme celou potřebou částku. O těch dalších důvodech bohužel ale spousta lidí vůbec neví, což je podle mě hrozná škoda, a tak se to snažím změnit a šířit osvětu, kde se jen dá.
Zásadní je už jen to, že hypotéka může být výhodná i z hlediska daní. Hypotéky jsou totiž za určitých podmínek daňově uznatelné, což znamená, že můžete odečíst z daní částku, kterou jste zaplatili na úrocích a poplatcích spojených s hypotékou. A všichni moc dobře víme, že tyto poplatky vůbec nejsou zanedbatelné, takže se tu bavíme o pořádném finanční injekci. Bohužel ne každý ale ví, že tady ta možnost je.
Další výhoda spočívá v tom, že hypotéka Vám umožňuje získat vysoký úvěrový rating. Pokud splácíte hypotéku pravidelně a včas, zlepšuje to Vaši kredibilitu a tím i vaše kreditní skóre. To vám pak může umožnit získat další úvěry a půjčky za lepších podmínek.
Určitě je ale nutné brát v potaz všechny aspekty. Není možné dívat se jen na klady. Klíčová je samozřejmě výše úroků a poplatků, ale před tím, než se rozhodnete hypotéku uzavřít, je nutné zvážit i to, jestli jsem schopný ji pravidelně splácet. V tomto ohledu zní je mé doporučení jednoduché – snažte se získat maximum informací. Nebojte se poradit s odborníkem. Klidně jich oslovte víc, ať máte srovnání a následně si po důkladném zvážení vyberte nabídku, která je pro vaši finanční situaci výhodná a splatná.
Shrnul bych to tedy tak, že hypotéka je druh půjčky, kterou si lidé berou na financování svého bydlení. Mít hypotéku může být výhodné hned z několika důvodů, ale je důležité dopředu počítat se všemi jejími aspekty. Rozhodně si nejprve udělejte jasnou představu o všech příjmech a zejména pak výdajích. To je v podstatě obecný předpoklad pro stabilní zabezpečení finančního zdraví.
V případě hypotéky je to navíc zcela nezbytný krok, se kterým vám náš tým s radostí pomůže stejně tak, jako i se samotnou realizací celého hypotečního procesu. Spolupracujeme v podstatě se všemi bankami na trhu, což nám dává možnost doporučovat našim klientům ty nejvýhodnější možné podmínky. Konzultace navíc probíhá zcela zdarma a nezávazně. Stačí nás jen kontaktovat.
Financemi se zabývám již od roku 2012. Od té doby jsem měl možnost s klienty řešit tisíce různě složitých případů a situací. Vždy mám radost, když si na konci s klienty můžu podat ruku a s úsměvem na tváři říct „společně jsme to zvládli“.
Začněme tedy úplně od základů. Hypotéka je druh půjčky, kterou si lidé berou na financování svého bydlení. Zpravidla se jedná o značný obnos peněz, který si lidé půjčují od banky nebo jiné finanční instituce, aby si mohli koupit či postavit vlastní nemovitost. Tato částka je pak splácena v pravidelných měsíčních platbách po několik desetiletí.
Mnohem zajímavější odpověď je ale na otázku – proč si hypotéku vlastně brát? Existuje totiž spoustu důvodů, proč je hypotéka mimořádně zajímavou možností. První důvod je zcela logický, a to sice že hypotéka umožňuje koupit si vlastní nemovitost, aniž bychom museli čekat mnoho let, než našetříme celou potřebou částku. O těch dalších důvodech bohužel ale spousta lidí vůbec neví, což je podle mě hrozná škoda, a tak se to snažím změnit a šířit osvětu, kde se jen dá.
Zásadní je už jen to, že hypotéka může být výhodná i z hlediska daní. Hypotéky jsou totiž za určitých podmínek daňově uznatelné, což znamená, že můžete odečíst z daní částku, kterou jste zaplatili na úrocích a poplatcích spojených s hypotékou. A všichni moc dobře víme, že tyto poplatky vůbec nejsou zanedbatelné, takže se tu bavíme o pořádném finanční injekci. Bohužel ne každý ale ví, že tady ta možnost je.
Další výhoda spočívá v tom, že hypotéka Vám umožňuje získat vysoký úvěrový rating. Pokud splácíte hypotéku pravidelně a včas, zlepšuje to Vaši kredibilitu a tím i vaše kreditní skóre. To vám pak může umožnit získat další úvěry a půjčky za lepších podmínek.
Určitě je ale nutné brát v potaz všechny aspekty. Není možné dívat se jen na klady. Klíčová je samozřejmě výše úroků a poplatků, ale před tím, než se rozhodnete hypotéku uzavřít, je nutné zvážit i to, jestli jsem schopný ji pravidelně splácet. V tomto ohledu zní je mé doporučení jednoduché – snažte se získat maximum informací. Nebojte se poradit s odborníkem. Klidně jich oslovte víc, ať máte srovnání a následně si po důkladném zvážení vyberte nabídku, která je pro vaši finanční situaci výhodná a splatná.
Shrnul bych to tedy tak, že hypotéka je druh půjčky, kterou si lidé berou na financování svého bydlení. Mít hypotéku může být výhodné hned z několika důvodů, ale je důležité dopředu počítat se všemi jejími aspekty. Rozhodně si nejprve udělejte jasnou představu o všech příjmech a zejména pak výdajích. To je v podstatě obecný předpoklad pro stabilní zabezpečení finančního zdraví.
V případě hypotéky je to navíc zcela nezbytný krok, se kterým vám náš tým s radostí pomůže stejně tak, jako i se samotnou realizací celého hypotečního procesu. Spolupracujeme v podstatě se všemi bankami na trhu, což nám dává možnost doporučovat našim klientům ty nejvýhodnější možné podmínky. Konzultace navíc probíhá zcela zdarma a nezávazně. Stačí nás jen kontaktovat.
Nejdůležitější je být pravidelně v kontaktu s vaším hypotečním specialistou, který za vás sleduje trh a vždy se bude snažit vytěžit maximum z každé situace. Poradce, který se zjeví jen na začátku při procesu sjednávání hypotéky, by neměl mít licenci.. Klíčem k úspěchu je dlouhodobá spolupráce na nějaké pravidelné bázi.
Financemi se zabývám již od roku 2012. Od té doby jsem měl možnost s klienty řešit tisíce různě složitých případů a situací. Vždy mám radost, když si na konci s klienty můžu podat ruku a s úsměvem na tváři říct „společně jsme to zvládli“.
Účelová (klasická) hypotéka je typem půjčky, kterou lze získat na financování nemovitosti, např. na koupi bytu či domu. Hypotéka zajišťuje úvěr vkladem nemovitosti jako zástavy. Klient musí splácet úvěr v pravidelných měsíčních splátkách a zároveň se musí postarat o udržování a pojištění nemovitosti. Doba splácení hypotéky bývá dlouhodobá a může trvat až několik desítek let.
Americká hypotéka je zvláštní typ hypotéky, který spočívá v tom, že klient platí pouze úrokovou částku a neplatí na jeho hlavní dluh. Splacení hlavní části dluhu se obvykle přesouvá na konec doby splatnosti hypotéky. V důsledku toho mohou být měsíční splátky americké hypotéky nižší než u klasické hypotéky, ale celkové náklady na úvěr mohou být větší. Tento typ hypotéky se obvykle využívá k financování nemovitosti, kterou si klient plánuje prodat v blízké budoucnosti a splacení dluhu očekává z výnosů prodeje.
Fixace úrokové sazby je důležitým prvkem hypotéky. Hypoteční úroková sazba se může během doby splácení měnit, což může mít vliv na výši měsíční splátky a celkové náklady na úvěr. Fixace úrokové sazby znamená, že klient si vybere pevnou sazbu, která bude platit po dobu sjednané doby. Fixace může být například na 1, 5, 10 let nebo po celou dobu splácení úvěru. Pevná sazba zajišťuje stabilitu a předvídatelnost měsíčních splátek, ale může být o něco vyšší než úroková sazba s proměnlivou úrokovou mírou. Klient se může rozhodnout pro fixaci úrokové sazby v závislosti na jeho finanční situaci, předpokládané době splácení a výhodnosti tržních podmínek.
Refinancování hypotéky je proces, při kterém klient nahrazuje stávající hypotéku novou hypotékou s lepšími podmínkami. To může zahrnovat nižší úrokovou sazbu, delší dobu splatnosti nebo nižší měsíční splátky. Refinancování může být výhodné, pokud jsou podmínky nové hypotéky lepší než podmínky stávající hypotéky, což může vést ke snížení celkových nákladů na úvěr a zlepšení finanční situace klienta. Refinancování lze využít i k přechodu od jednoho poskytovatele hypotéky k jinému, což může být výhodné v případě, že nový poskytovatel nabízí lepší podmínky.
Zaplatíme za vás návrh na vklad nového zástavního práva!
